学生マンションとは？
学生マンションとは？
学生だけが住むことができる
学生マンションとは、学生だけが住むことが出来る住まい。賃貸アパートやマンションでは学生のみならず会社員やファミリー、外国人など様々な人達がそれぞれの生活スタイルで暮らしている。学生マンションは、住人は同年代の学生だけなので生活リズムも似ているし、お互いに気遣いが少なくて済む。また学生マンション内で出会う人や隣に住む人が学生ならば身元もしっかりしているので安心できる。
「一人暮らし・はじめて」の人が多い
そんな親と子の部屋選びの悩みを一気に解決してくれるのが学生マンションだ。食事の提供はないが、部屋にはキッチンやコンロ、冷蔵庫設置スペースがあり自炊も十分可能。また専用浴室・トイレ付なので時間を気にせず生活できる。来訪者の制限や門限もない。ただし学生マンションも共同住宅なので「隣人に迷惑をかけない」「深夜の洗濯はしない」などの共同生活での最低限の入居規則は守らなければならない。また学生マンションには、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーシステムが完備されており安心・安全な一人暮らし生活を過ごすことができる。学生マンションがはじめての一人暮らしの住まいに選ばれることが多いのはこうした理由からだ。また新入生の時は学生寮に入りお友達を作り、学生生活になじんでから一人暮らしの次のステップとして学生マンションを選ぶ人も多い。
防音性・防犯性グレードＵＰ
学生マンションの建築構造は、鉄骨造（Ｓ）や鉄筋コンクリート造（ＲＣ）、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）。耐震性・防音性にすぐれている。一人暮らし生活で多くの人が気になる点として挙げる「隣室や上下階からの音」を防ぐため、学生マンションでは壁や床の防音性が高められている。高級ホテルと同レベルの防音性を持つ学生マンションも多い。
室内の非常ボタンを押せば警備会社が２４時間で駆けつける機械警備システム。防犯シャッター、防犯カメラやセンサーライト、オートロックによる外部セキュリティーはもちろん設置。管理人や警備員による夜間巡回を行う学生マンションも見うけられる。女性の入居者の割合が多い学生マンションならではの仕様だ。
お風呂・トイレ・キッチン付きのワンルーム（１Ｋ）タイプの個室
学生マンションは新築や築年数が浅い物件が多い。そのため人気のバストイレセパレート型の物件も豊富だ。料理のしやすいシステムキッチンや独立の洗面化粧台も備え付けられており、木目調の明るいフローリングの室内が、新生活をはじめるみんなを迎えてくれる。
NO相部屋・門限のないプライベート空間
学生だけが住む住まいとして学生寮を思い浮かべる人も多いだろうが、学生寮は食事やお風呂などの心配がいらない反面、相部屋であったり、門限があったりと時間やプライバシーの面で少し窮屈な感じがする。学生マンションの個々の部屋は独立したワンルームタイプで、室内ではプライベートで自由な空間を満喫できる。また門限もないのでアルバイトやサークルなどで夜遅くなっても帰宅時間を気にする必要もない。
また学生マンションは、家族やお友達の宿泊もＯＫ。もちろん外泊届けも出す必要もない（学生寮では必要）。新入生歓迎パーティーやクリスマス会などの入居者交流イベントも随時開催されており先輩方や他校の友達が作れる。一人暮らしをしている友達とのコミュニケーションも楽しみ。
新築・築浅のハイグレードマンション多数
首都圏では新築の学生マンションが毎年５，０００室（５０～７０棟）程度誕生する。これは、少子化に伴い学生の数は減少しているものの首都圏への進学率は上昇しているので学生の住まいのニーズを見込んで学生マンションを建築するオーナーや企業が多いためだ。また学生数が多い時代に、一時郊外にキャンパスを移していた大学や短大も近年は学生確保のために都心に戻ってきており都心へ通学する学生数も増加している。
学生マンションは管理会社が企画設計段階より建築に関わり、学生の生活スタイルやマンションでの過ごしやすさ、セキュリティーを考慮した設備や間取りなどの組み込んだオリジナルの仕様となっている。
また、学生マンションを建築・運営するオーナーも、個人や企業のほかにマンションから得られる家賃収入を証券化し投資家に分配して収益をあげるＲＥＩＴと呼ばれる不動産ファンド会社が近年多くなっている。不動産ファンド会社は、投資家が将来に渡って収益を確保できるようグレード高い仕様や設備を取り入れ、さながらファミリー向けの分譲マンションのような高級感のあるマンションを建築する。そうした不動産ファンド会社から学生マンション管理会社が運営委託を受け、学生募集と管理を行っている。
一人暮らし快適サポート充実
「お湯が出ない」「隣の部屋がうるさい」「エアコンが動かない」など日々の生活に突然起こるトラブルにも２４時間で対応。設備故障や緊急時にはメンテナンス会社や警備会社が駆けつける。また慣れない学生生活で困ったり悩んだりしたときにメンタルケアやカウンセリングやケガや病気の時の病院の紹介や応急処置アドバイスなどの一人暮らしをサポートするサービスもある。その他アルバイト紹介や就職相談会の実施など管理会社の提供する入居者サービスが充実している。
